A saját otthon nem álom — hanem terv. Építsd fel az önerőt tudatosan, lépésről lépésre.
Tanácsadónk 24 órán belül visszahívja — díjmentesen.
A legtöbb lakáshitel 20-30% önerőt kér. Egy 50 milliós lakásnál ez 10-15 millió forint. Az Otthonteremtő Program segít ezt az összeget rendszeresen, tudatosan felépíteni — miközben a megtakarításod nem a bankszámlán hever.
Akár az első lakásodat veszed, akár nagyobbra cserélsz — a cél ugyanaz: legyen önerő. Az Otthonteremtő Program rendszeres havi befizetéssel, célzottan építi a tőkét, ami pont akkor lesz elérhető, amikor szükséged van rá.
A bankszámlán gyűjtögetett önerő nem dolgozik — sőt, az infláció eszi. Itt a megtakarításod konzervatív vagy kiegyensúlyozott portfólióban van, professzionálisan kezelve. A hozam is az önerődet növeli.
3-7 éves időtávra tervezve a kamatos kamatozás komoly előnyt jelent. A hozamok újra befektetésre kerülnek, az évente növekvő bónuszjóváírás csökkenti a költségeket. Minél korábban kezded, annál nagyobb az önerő.
Ha 3 éven belül vennél lakást, konzervatív portfólió a jobb — minimális ingadozás. Ha 5-7 éved van, kiegyensúlyozottabb is lehet — magasabb hozamkilátással. A portfólió bármikor módosítható online, díjmentesen.
Nem csak az önerőt építheted — felújítás, bővítés, családi ház telek, garázs is cél lehet. A konstrukció nem köt lakáscélú felhasználáshoz, de pont erre optimalizált. Ha változnak a tervek, a tőke továbbra is elérhető.
Lakáscélú megtakarítás
Önerő felépítés
Kockázathoz igazított
Biztosítási védelem
Adókedvezmény
Nóra és Dani albérletben laknak. Havonta félretesznek az első lakásuk önerejére. 5 évük van — ezért kiegyensúlyozott portfóliót választanak, ami az időtávhoz mérten optimális hozamot kínál. Ha prémiumot vagy bónuszt kapnak, azt is az eseti számlára teszik.
| Jellemző | Részletek |
|---|---|
| Befizetés | Havi rendszeres + eseti (prémium, bónusz) |
| Portfólió (0-3 év) | Kiegyensúlyozott (kötvény 60% + részvény 40%) |
| Portfólió (3-5 év) | Konzervatív (kötvény 85% + pénzpiaci 15%) |
| Tranzakciós költség | 0 Ft |
| Adómentesség (eseti) | 3 év: 50%, 5 év: teljes |
Kriszti és Gergő kinőtték a jelenlegi lakásukat. A jelenlegi lakás eladási ára és az új lakás ára közötti különbözetet kell felépíteniük — kb. 8 millió forintot. Havonta félretesznek, konzervatív portfólióval, mert 3 év rövid idő, és a stabilitás a lényeg. A meglévő lakás eladásakor az összeg az eseti számlára kerül, és onnan finanszírozzák a vásárlást.
| Jellemző | Részletek |
|---|---|
| Cél | 8M Ft különbözet felépítése 3 év alatt |
| Befizetés | Havi rendszeres + eseti (lakáseladáskor) |
| Portfólió | Konzervatív — pénzpiaci + kötvény |
| Hozzáférés | Eseti számla bármikor, rendszeres: 3 év után |
| Visszaváltás | Aktuális értéken, 100%-os árfolyamon |
| Paraméter | Részlet |
|---|---|
| Típus | Rendszeres díjú lakáscélú megtakarítás |
| Deviza | Forint és Euró |
| Ajánlott időtáv | 3–7 év (önerő felépítéséhez) |
| Alszámlák | Rendszeres díjas + eseti (kiegészítő) |
| Befizetési gyakoriság | Havi, negyedéves, féléves, éves |
| Portfólió módosítás | Bármikor, online, díjmentesen |
| Hozzáférés (eseti) | Bármikor, 100%-os árfolyamon |
| Hozzáférés (rendszeres) | 3 év türelmi idő után |
| Biztosítás | Ingyenes közlekedési baleseti haláleseti |
| Adómentesség | 10 év: teljes (rendszeres), 5 év: teljes (eseti) |
Három lépésben indul el a lakáscélú megtakarítás.
Mekkora önerő kell? Mikor szeretne lakást venni? A cél és az időtáv határozza meg a portfólió kockázati szintjét. Tanácsadónk segít a tervezésben.
Rendszeres, automatikus befizetés. Ha extra pénz jön (prémium, bónusz, visszatérítés), az eseti számlára is utalhat — tranzakciós költség nélkül.
Ahogy közeledik a lakásvásárlás, csökkentse a kockázatot. Amikor megvan az ingatlan, a felhalmozott tőke + hozam szabadon elérhető — az önerő készen áll.
A bankszámlán gyűjtögetett önerő az inflációval veszít az értékéből. A konzervatív portfólió legalább tartja a lépést — és a hozam is az önerődet növeli. 3-5 év alatt ez észrevehető különbség.
Az automatikus havi befizetés biztosítja, hogy tényleg félreteszel — nem „majd ha marad". Az elkülönített számla pedig megvédi az önerőt az impulzív költéstől. A lakásvásárlás rendszeres, tudatos építést igényel.
A hozamok újra befektetésre kerülnek. Az évente növekvő bónuszjóváírás (1. év: 1%, 5. év: 5%) tovább csökkenti a költségeket. 5 éves időtávon ez már érezhetően több önerőt jelent.
Ingyenes baleseti biztosítás jár a konstrukcióhoz. Ha valami történne, a család nem marad védelem nélkül — és az önerő is megmarad. 5 év után az eseti befizetések hozama teljesen adómentes.
Nem. Az Otthonteremtő Program a Megtakarítási Program része — egy befektetési számla biztosítási védelemmel. Nincs lakáscélú kötöttség, nincs állami támogatás ehhez a formához, és nincs kötelező felhasználási cél. A „lakáscélú" jelző arra utal, hogy a konstrukció tulajdonságai (időtáv, rugalmasság, hozzáférés) ideálisak önerő-építésre.
Nem, bármire használhatod. A konstrukció nem köt lakáscélhoz. Ha végül mégis autót veszel, felújítasz, vagy más célra fordítod — nincs büntetés, nincs feltétel. Az Otthonteremtő Program azért kapta a nevét, mert az önerő-építéshez optimalizált — de a pénz a tiéd.
Az eseti számlán lévő tőke bármikor elérhető, korlátozás nélkül. A rendszeres díjas számla pedig visszaváltható, a szerződés aktuális értékén (tőke + hozam), 100%-os visszavásárlási árfolyamon. Nincs büntetés, nincs kamatvesztés.
Az időtávtól függ. Ha 3 éven belül veszel lakást, konzervatív (kötvény + pénzpiaci) — a stabilitás a lényeg. Ha 5-7 éved van, kiegyensúlyozott portfólió is szóba jöhet, magasabb hozamkilátással. Ahogy közeledik a vásárlás, érdemes konzervatívabbra váltani. Tanácsadónk segít a tervezésben.
Igen. Az eseti számlára bármikor, bármilyen összeget utalhatsz — prémium, bónusz, visszatérítés, ajándékpénz. Tranzakciós költség nélkül. Az összeg azonnal befektetésre kerül és növeli az önerődet.
A lakásvásárláshoz szükséges saját tőke, amit nem hitelből fedez a vevő. A bankok jellemzően az ingatlan árának 20-30%-át kérik önerőként. Minél nagyobb az önerő, annál jobb hitelfeltételeket kapsz.
Alacsony kockázatú eszközalapokból (kötvény, pénzpiaci) álló befektetési csomag. Minimális ingadozás, kiszámítható érték. Lakáscélú megtakarításnál a stabilitás a kulcs — az önerő ne ingadozzon.
A hozamok újra befektetésre kerülnek, így a hozam is hozamot termel. Önerő-építésnél 3-5 év alatt is érezhető hatása van — különösen rendszeres befizetéssel kombinálva.
A rendszeres havi díjon felüli extra összeg. Prémium, bónusz, visszatérítés — bármi, amit az önerőhöz adsz. Nincs tranzakciós költség, azonnal befektetésre kerül.
Kapcsolódó tartalmak a Garantum.hu-ról.
Adja meg elérhetőségét, és tanácsadónk 24 órán belül visszahívja — díjmentesen.